94 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828140778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49058828140778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 324 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 324 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 361 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 372 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 466 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 046 $ Poids 78 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 396 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 760 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 435 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 839 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 029 $ Poids 69 % |