45 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828143623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
49058828143623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 568 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 333 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 610 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 833 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 443 393 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 389 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 870 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 460 386 $ Poids 59 % |