271 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828145425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058828145425200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 389 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 784 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 347 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 776 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 234 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 730 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 972 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 858 $ Poids 64 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 942 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 441 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 413 $ Poids 57 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 392 779 $ Poids 57 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 185 $ Poids 56 % |