800 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
572 900 $
Autre · constr. 1952 · terrain 106 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 260 m²
Frontage
849,2 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
26 594 200 $
Rôle antérieur 21 090 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828149711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 445 100 $
Valeur bâtiment
25 149 100 $
Rôle antérieur
21 090 800 $
ID provincial
49058828149711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 736 m · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 937 $ Poids 54 % |
| 2 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 746 m · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 402 976 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, 18 Avenue, Drummondville 2026-03-23 · 950 m · Vendu 415 000 $ (1 871 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 413 494 $ Poids 44 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 983 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 436 $ Poids 44 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 348 766 $ Poids 44 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 400 $ Poids 41 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 307 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 2150A et 2150B, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-11-28 · 922 m · Vendu 349 900 $ (4 385 $/m²) 79,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 347 294 $ Poids 41 % |