103 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828150568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
49058828150568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 302 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 326 204 $ Poids 92 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 299 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 439 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 62 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 536 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 367 846 $ Poids 79 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 379 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 776 $ Poids 74 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 445 179 $ Poids 70 % |