295 Rue CROTEAU · Drummondville
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828151565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058828151565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 376 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 336 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 278 $ Poids 85 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 941 $ Poids 80 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 570 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 240 $ Poids 75 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 039 $ Poids 71 % |