39 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828155545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058828155545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 772 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 323 089 $ Poids 73 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 487 $ Poids 72 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 780 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 494 $ Poids 67 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 839 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 971 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 882 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 435 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 964 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 394 976 $ Poids 55 % |