87 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828163775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058828163775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 123 $ Poids 77 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 377 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 573 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 343 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 316 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 779 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 248 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 639 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 235 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 966 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 869 $ Poids 54 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 984 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 125 $ Poids 53 % |