79 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828164983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058828164983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 332 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 657 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 316 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 352 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 770 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 60 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 289 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 853 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 614 $ Poids 66 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 836 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 386 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 967 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 362 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 847 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 877 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 431 918 $ Poids 61 % |