61-63 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828165695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058828165695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 908 $ Poids 50 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 381 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 579 245 $ Poids 45 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 841 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 235 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 463 $ Poids 40 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 775 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 342 344 $ Poids 40 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 534 $ Poids 40 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 582 $ Poids 39 % |
| 12 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 791 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 421 056 $ Poids 38 % |