5 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828168548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49058828168548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
411 900 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 321 223 $ Poids 55 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 397 $ Poids 54 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 357 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 338 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 2250, rue St-Nicolas, Drummondville 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 660 $ Poids 51 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 380 298 $ Poids 48 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 422 $ Poids 44 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 294 148 $ Poids 44 % |