94 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828173235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058828173235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 579 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 325 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 815 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 233 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 730 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 918 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 019 $ Poids 63 % |