87 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828174251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058828174251300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 534 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 367 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 639 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 329 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 853 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 236 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 371 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 956 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 773 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 991 $ Poids 58 % |