92 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 138,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828174493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058828174493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 851 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 690 $ Poids 63 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 539 $ Poids 50 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 849 $ Poids 48 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 494 $ Poids 46 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 264 $ Poids 41 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 609 741 $ Poids 39 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 384 700 $ Poids 37 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 590 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 133 892 $ Poids 37 % |