93 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 149,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828174796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058828174796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 488 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 344 $ Poids 57 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 796 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 218 $ Poids 50 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 898 $ Poids 50 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 038 $ Poids 48 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 841 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 219 $ Poids 48 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 616 113 $ Poids 47 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 440 755 $ Poids 46 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 753 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 415 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 966 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 035 $ Poids 41 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 970 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 520 158 $ Poids 39 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 471 577 $ Poids 39 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 400 271 $ Poids 38 % |