80-82 Rue SAINT-EUSEBE · Drummondville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828174840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058828174840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 562 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 341 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 387 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 319 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 809 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 397 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 807 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 882 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 592 $ Poids 63 % |