80 15E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 134,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828175641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
49058828175641700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 882 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 391 282 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 525 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 386 $ Poids 54 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 955 $ Poids 53 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 120 $ Poids 43 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 385 $ Poids 40 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 600 048 $ Poids 39 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 815 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −22 167 $ | 245 857 $ Poids 35 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 131 598 $ Poids 35 % |