195-197 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828178438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058828178438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 775 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 567 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 775 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 057 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 863 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 653 $ Poids 43 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 651 273 $ Poids 43 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 726 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 445 101 $ Poids 37 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 912 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 577 $ Poids 35 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 524 $ Poids 35 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 448 260 $ Poids 34 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 946 $ Poids 34 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 530 $ Poids 32 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 423 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 923 $ Poids 32 % |