126 16E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 143,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828183812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
49058828183812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 687 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 914 $ Poids 63 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 340 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 457 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 602 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 389 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 641 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 628 701 $ Poids 46 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 742 $ Poids 45 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 626 $ Poids 44 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 698 069 $ Poids 43 % |