42 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 148,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058828188157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 728 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 380 167 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 728 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 876 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 670 $ Poids 46 % |
| 4 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 738 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 425 580 $ Poids 44 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 711 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 760 $ Poids 43 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 638 550 $ Poids 40 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 239 $ Poids 35 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 328 $ Poids 33 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 683 $ Poids 32 % |