55 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 112,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828188302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058828188302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 720 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 316 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 995 $ Poids 57 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 723 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 534 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 346 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 638 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 324 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 797 $ Poids 43 % |