25 11E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 269,4 m² · constr. 1930 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828189213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058828189213000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 851 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +89 584 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 848 846 $ Poids 24 % |
| 2 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 575 418 $ Poids 16 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 242 $ Poids 13 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 659 116 $ Poids 12 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 710 $ Poids 11 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 841 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 814 $ Poids 6 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 746 696 $ Poids 5 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 896 096 $ Poids 4 % |