189 18E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 155,4 m² · constr. 1986 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828190999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058828190999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 886 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 628 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 466 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 784 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 531 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 617 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 237 $ Poids 61 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 925 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 578 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 554 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 529 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 491 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 434 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 264 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 816 $ Poids 51 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 033 $ Poids 51 % |