174 17E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828191884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
49058828191884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 158 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 303 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 526 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 333 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 371 494 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 393 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 711 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 583 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 220 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 784 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 410 $ Poids 71 % |