113 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828192462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058828192462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 558 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 343 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 384 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 668 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 767 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 798 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 026 $ Poids 72 % |
| 9 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 825 $ Poids 69 % |