39 Rue SAINT-EUSEBE · Drummondville
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 780,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828194169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058828194169900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 543 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 929 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 383 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 973 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 938 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 779 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 332 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 388 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 049 $ Poids 57 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 891 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 205 374 $ Poids 54 % |