112 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828195626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
49058828195626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 423 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 296 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 571 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 500 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 854 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 325 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 385 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 540 $ Poids 64 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 916 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 216 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 497 $ Poids 58 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 389 $ Poids 58 % |