97-99 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 247,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828196344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
49058828196344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 728 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 602 $ Poids 29 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 589 $ Poids 25 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 906 $ Poids 19 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 436 155 $ Poids 18 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 924 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 098 $ Poids 16 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 634 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 730 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 806 285 $ Poids 16 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 639 $ Poids 10 % |
| 9 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 860 370 $ Poids 7 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +74 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 114 $ Poids 5 % |
| 11 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −54 880 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 719 506 $ Poids 5 % |