101 13E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828196463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49058828196463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 513 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 615 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 487 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 915 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 317 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 326 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 353 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 375 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 182, 19e Avenue, Drummondville 2025-08-04 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 061 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 988 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 214 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 363 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 290 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 429 $ Poids 55 % |