110-112 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828196774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058828196774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 806 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 752 m · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 794 $ Poids 50 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 086 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 376 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 564 $ Poids 41 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 481 $ Poids 40 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 591 131 $ Poids 39 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 711 $ Poids 36 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 381 281 $ Poids 35 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 345 912 $ Poids 34 % |