183 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 289 m² · constr. 1973 · terrain 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828198120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058828198120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 863 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 596 830 $ Poids 12 % |
| 2 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 707 913 $ Poids 11 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +88 866 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 712 802 $ Poids 11 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +70 399 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 799 $ Poids 10 % |
| 5 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +112 466 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 937 645 $ Poids 7 % |
| 6 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 881 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +116 060 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 872 835 $ Poids 7 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 486 968 $ Poids 7 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 771 143 $ Poids 6 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 522 404 $ Poids 4 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +68 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 385 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 734 145 $ Poids 4 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 667 437 $ Poids 4 % |