175 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 15 904 $/m² · 25 m² · constr. 1991 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 59 400 $ +483.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828198355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
49058828198355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 731 m · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 1455, rue du Velours, Drummondville 2026-08-21 · 750 m · Vendu 455 824 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 824 $ Poids 54 % |
| 3 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 867 m · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 36 % |
| 4 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 775 m · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 35 % |
| 5 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 832 m · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 35 % |
| 6 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 31 % |
| 7 | 1465, rue du Velours, Drummondville 2025-02-27 · 760 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 874 $ Poids 29 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 21 % |
| 10 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 20 % |
| 11 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 20 % |
| 12 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 19 % |