839-841 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 144,5 m² · constr. 1970 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
49058828204081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 528 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 489 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 470 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 546 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 976 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 511 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 344 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 988 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 870 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 333 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 349 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 745 $ Poids 45 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 451 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 453 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 674 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 480 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 882 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 811 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 136 832 $ Poids 36 % |