804 Rue FAUCHER · Drummondville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 121 m² · constr. 1971 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828204167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
49058828204167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 220 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 215 $ Poids 77 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 506 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 61 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 347 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 431 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 925 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 425 595 $ Poids 55 % |