83 Rue RAJOTTE · Drummondville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828205178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
49058828205178100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Rajotte, Drummondville 2026-09-30 · 4 m · Vendu 327 525 $ (3 265 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 525 $ Poids 100 % |
| 2 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 875, rue St-Pierre, Drummondville 2026-10-01 · 355 m · Vendu 331 000 $ (3 506 $/m²) 94,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 361 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 475 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 355 979 $ Poids 87 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 638 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 889 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 946 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 315 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 434 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 192 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 91 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 506 $ Poids 64 % |