537 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 286,9 m² · constr. 1973 · terrain 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828209071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
49058828209071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 415 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 583 691 $ Poids 51 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 608 $ Poids 26 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 793 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 418 $ Poids 23 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 203 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 390 $ Poids 15 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +78 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 527 726 $ Poids 13 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 728 269 $ Poids 12 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 591 726 $ Poids 11 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +172 610 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 1 082 152 $ Poids 9 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 861 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 920 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 528 525 $ Poids 7 % |