531-535 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
1 540 100 $
Autre · terrain 3 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 300 $
Rôle antérieur 1 818 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828209105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
1 631 300 $
Rôle antérieur
1 818 200 $
ID provincial
49058828209105400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-10-14 · 93 m · Vendu 400 000 $ (2 370 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 108 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 341 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 004 $ Poids 66 % |
| 4 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 256 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 83, rue Rajotte, Drummondville 2026-09-30 · 376 m · Vendu 327 525 $ (3 265 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 566 et 568, rue Chassé, Drummondville 2026-09-10 · 381 m · Vendu 242 500 $ (958 $/m²) 253 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Ringuet, Drummondville 2026-09-23 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 907 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 525, rue Laferté, Drummondville 2026-09-30 · 490 m · Vendu 378 000 $ (4 008 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 856 et 858, rue Savard, Drummondville 2026-08-31 · 493 m · Vendu 123 060 $ (689 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 400 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 62 % |
| 11 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 330 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |