530 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828218994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49058828218994400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 335 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 330 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 373 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 471 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 469 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 880 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 466 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 162 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 320 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 225 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 773 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 439 294 $ Poids 58 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 143 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 366 $ Poids 57 % |