63 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 184,2 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828228445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49058828228445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 569 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 628 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 907 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 174 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 351 497 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 977 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 265 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 438 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 950 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 355 605 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 145 306 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 790 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 131 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 721 104 $ Poids 44 % |