60 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 129,8 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828229531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
49058828229531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 396 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 305 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 645 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 436 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 432 202 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 686 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 413 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 903 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 322 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 210 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 407 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 395 813 $ Poids 63 % |