512 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 147,9 m² · constr. 1958 · terrain 772,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828229885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49058828229885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 282 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 324 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 369 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 334 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 514 $ Poids 64 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 340 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 391 390 $ Poids 62 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 525 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 795 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 438 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 402 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 610 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 402 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 677 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 481 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 935 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 398 178 $ Poids 49 % |