558-560 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 205,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828237193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
49058828237193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 497 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 676 906 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 824 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 482 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 550 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 057 $ Poids 59 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 537 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 567 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 764 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 326 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +122 255 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 285 369 $ Poids 42 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 888 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 658 $ Poids 37 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 929 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 155 559 $ Poids 35 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 764 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 370 453 $ Poids 30 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 123 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 299 891 $ Poids 24 % |