95 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 157,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828237567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
49058828237567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 163 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 342 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 179 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 352 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 425 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 411 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 173 $ Poids 63 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 192 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 924 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 141 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 774 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 491 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 485 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 421 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 847 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 054 $ Poids 49 % |