553 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 462,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828237623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
49058828237623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 203 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 189 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 393 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 421 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 904 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 316 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 954 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 300 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 422 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 593 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 406 331 $ Poids 62 % |