76-78 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 218,8 m² · constr. 1959 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828238285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49058828238285700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 609 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 485 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 919 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 521 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 783 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 522 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 485 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 730 497 $ Poids 51 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 853 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 136 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 894 197 $ Poids 37 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +194 743 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 2 456 742 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 699 $ Poids 24 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 853 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 395 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 198 $ Poids 22 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 526 $ Poids 21 % |