479-483 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 219 m² · constr. 1950 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828239568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
49058828239568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 654 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 703 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 465 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 499 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 558 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 249 948 $ Poids 52 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 488 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 703 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 933 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 419 350 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 737 031 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 902 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 859 534 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 943 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 249 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 434 $ Poids 31 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +195 825 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 368 827 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 983 $ Poids 25 % |