583 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 127,9 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828245537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058828245537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ringuet, Drummondville 2026-09-23 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 907 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 57 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 319 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 725 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 795 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 848 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 346 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, 12ième Avenue, Drummondville 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 397 $/m²) 121 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 318 569 $ Poids 56 % |
| 9 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 24 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 416 928 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 882 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 356 623 $ Poids 53 % |