580 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 124,1 m² · constr. 1963 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828245893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058828245893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 52 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 324 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +950 $ | 214 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 341 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 101 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 315 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 754 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 308 524 $ Poids 64 % |
| 9 | 816, rue Faucher, Drummondville 2026-08-21 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 392 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 842 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 351 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 54 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 411 466 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 959 $ Poids 54 % |