525 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 158,1 m² · constr. 1953 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828248274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
49058828248274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 262 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −30 005 $ | 326 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 218 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 338 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 870 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 899 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 480 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 394 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 179 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 062 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 908 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 140 609 $ Poids 60 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 785 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 294 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 955 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 256 428 $ Poids 56 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 768 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 344 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 010 $ Poids 50 % |