474-476 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 233 m² · constr. 1960 · terrain 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
49058828249108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 746 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 661 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 453 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 987 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 538 904 $ Poids 64 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 611 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 270 369 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 838 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 891 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 925 913 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 289 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 792 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 869 $ Poids 21 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 485 417 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −47 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 680 $ Poids 20 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 484 295 $ Poids 17 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 675 $ Poids 17 % |